Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Diverse percelen landbouwgrond, ter grootte ca. 3.00.00 ha, 01.69.74 ha, 02.42.30 ha, 00.49.00 ha en 00.26.80 ha.
Diverse koopindelingen / massa’s. Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 11 maart 2025 tot 12.00 uur
Indeling
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2785 ged, ter grootte van circa 03.00.00 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2052, ter grootte van 00.58.40 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2418, ter grootte van 00.32.80 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2417, ter grootte van 00.78.54 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2077, ter grootte van 01.37.40 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2442, ter grootte van 00.48.30 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2443, ter grootte van 00.56.60 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2620, ter grootte van 00.49.00 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 1661, ter grootte van 00.26.80 ha
Totale perceeloppervlakte bedraagt circa 07.87.84 ha
AANTEKENING KADASTER:
Voor zover geen bijzonderheden bekend.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING / OMGEVINGSPLAN:
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure.
LANDBOUWGROND:
Diverse percelen landbouwgrond met een totale perc.opp. van circa 07.87.84 ha.
De meeste percelen zijn thans in gebruik als bouwland.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 25-80 cm.
De percelen (koop 1, koop 2 en koop 3) zijn te bereiken en ontsloten aan een openbare zandweg.
De percelen (koop 4 en koop 5) zijn te bereiken en ontsloten aan een openbare verharde weg.
De percelen zijn niet gedraineerd.
De percelen zijn thans in gebruik als bouwland.
De percelen worden geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
De percelen worden leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 7 april 2024.
Er rust wel jachtrecht op het verkochte koop 1 en 2 en 3.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Op perceelnummer 2785 moet nog een klein deel bos, ter grootte van circa 4.000 m2, worden aangelegd en een groenstrook natuur, ter grootte van circa 600 m2 (natuurstrook is een Akkerflora- en faunarand). Op kosten van de koper.
In koop 2 zit een beregeningsput(49.202), die wordt overgedragen aan de koper zonder m3 of inrichting.
Koper dient dan wel zelf een beregeningsvergunning te hebben om deze te kunnen overdragen!
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk maandag 7 april 2025 bij Notariskantoor Heeze: Annet Wijers, onderdeel van Elan Notarissen, gevestigd te Heeze en kantoorhoudende aldaar aan de Ten Borchwardplein 8 (5591 ML); telefoonnummer 040 – 22 61 761.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met di 11 maart 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notariskantoor Heeze: Annet Wijers, onderdeel van Elan Notarissen, gevestigd te Heeze en kantoorhoudende aldaar aan de Ten Borchwardplein 8 (5591 ML); telefoonnummer 040 – 22 61 761; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving HEEZE, Heezerenbosch”. De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP/KOPEN:
KOOP 1: nabij het Heezerenbosch te Heeze (achter huisnrs. 9 en 9a):
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 03.00.00 ha, gelegen te Heeze, nabij het Heezerenbosch. Kadastraal bekend:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2785 gedeeltelijk, ter grootte van circa 03.00.00 ha
KOOP 2: nabij het Heezerenbosch te Heeze (achter koop 1):
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 01.69.74 ha, gelegen te Heeze, nabij het Heezerenbosch. Kadastraal bekend:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2052, ter grootte van 00.58.40 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2418, ter grootte van 00.32.80 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2417, ter grootte van 00.78.54 ha
KOOP 3: nabij het Heezerenbosch te Heeze (achter koop 2):
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.42.30 ha, gelegen te Heeze, nabij het Heezerenbosch. Kadastraal bekend:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2077, ter grootte van 01.37.40 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2442, ter grootte van 00.48.30 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2443, ter grootte van 00.56.60 ha
KOOP 4: aan het Heezerenbosch te Heeze:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.49.00 ha, gelegen te Heeze aan het Heezerenbosch. Kadastraal bekend:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2620, ter grootte van 00.49.00 ha
KOOP 5: aan het Heezerenbosch te Heeze:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.26.80 ha, gelegen te Heeze aan het Heezerenbosch. Kadastraal bekend:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 1661, ter grootte van 00.26.80 ha
KOOP 6: Massa van koop 1 en koop 2:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 04.69.74 ha, gelegen te Heeze nabij het Heezerenbosch. Kadastraal bekend:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2785 ged, ter grootte van circa 03.00.00 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2052, ter grootte van 00.58.40 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2418, ter grootte van 00.32.80 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2417, ter grootte van 00.78.54 ha
Totaal koop 6 circa 04.69.74 ha
KOOP 7: Massa van koop 1, koop 2 en koop 3:
Diverse percelen landbouwgrond, totaal ter grootte van circa 07.12.04 ha, gelegen nabij het Heezerenbosch. Kadastraal bekend:
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2785 ged, ter grootte van circa 03.00.00 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2052, ter grootte van 00.58.40 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2418, ter grootte van 00.32.80 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2417, ter grootte van 00.78.54 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2077, ter grootte van 01.37.40 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2442, ter grootte van 00.48.30 ha
Gemeente HEEZE, sectie D, nummer 2443, ter grootte van 00.56.60 ha
AANTAL VOORWAARDEN (zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure)
- Inschrijven is mogelijk tot en met di 11 maart 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Notariskantoor Heeze: Annet Wijers, onderdeel van Elan Notarissen, gevestigd te Heeze en kantoorhoudende aldaar aan de Ten Borchwardplein 8 (5591 ML); telefoonnummer 040 – 22 61 761; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving HEEZE, Heezerenbosch”.
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Notariskantoor Heeze: Annet Wijers, onderdeel van Elan Notarissen, gevestigd te Heeze en kantoorhoudende aldaar aan de Ten Borchwardplein 8 (5591 ML); telefoonnummer 040 – 22 61 761; uiterlijk maandag 7 april 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde donderdag 13 maart 2025 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor donderdag 13 maart 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing (koop 1, koop 6 en koop 7).
- Op het verkochte rust wel jachtrecht op de percelen koop 1 en 2 en 3.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 (of via email) of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30 of email.
Informatie
Algemeen: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Onderzoekplicht: Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
