Beschrijving
Te koop bij inschrijving: Reek, Schaijksestraat. Strategisch gelegen landbouwgrond, ca. 01.60.80 ha, ca. 00.67.60 en ca. 01.18.90 ha, totaal groot: 03.47.30 ha.
Inschrijven is mogelijk t/m woensdag 30 oktober 2024 tot 12.00 uur
Indeling
Algemeen
Het betreft diverse percelen landbouwgrond, ter grootte van ca. 01.60.80 ha (Koop I), ca. 00.67.60 ha (Koop II) en ca. 01.18.90 ha (Koop III).
Totaal groot: 03.47.30 ha (Massa).
Het is mogelijk om een combinatie te kopen en/of de massa van alle drie.
De percelen zijn gelegen in de gemeente Maashorst aan de Schaijksestraat (nabij nr. 16) te Reek.
De kavels zijn thans in gebruik als bouwland (mais).
Kadastrale gegevens
Gemeente Schaijk, sectie L, nummer 898, ter grootte van 03.47.30 ha
Aantekening kadaster:
Voor zover bekend geen bijzonderheden.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Landerd, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 23 mei 2013, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Het huidige gebruik is toegestaan conform dit bestemmingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch – 2
Dubbelbestemming: Archeologie 2, 3 en 4
Gebiedsaanduiding: Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied
Landbouwgrond
Perceel landbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van 03.47.30 hectare.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag.
Het is voor geïnteresseerden toegestaan zelf de grond te boren op die plaatsen die men wenst om onderzoek te doen naar de deklaag in betreffende kavels.
De percelen zijn alle 3 ontsloten aan een openbare verharde weg via een eigen dam en bereikbaar via de Koperstraat (koop 1), Schaijksestraat (koop 2) en Molenstraat (koop 3).
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud daar het altijd bedrijfsmatig is beboerd.
De bereikbaarheid van het perceel is: zeer goed.
Grondwatertrap: VI = H 40–80 L > 120
Opbrengend vermogen: goed, zelfs dit jaar staat er goede mais!
De percelen worden leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Er rust geen jachtrecht op het verkochte.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 01 januari 2025.
Beregeningsput
Beregening op het perceel is mogelijk. Er is een beregeningsvergunning aanwezig met de volgende informatie. Wanneer de kavel wordt verkocht aan meerdere eigenaren, zullen alle eigenaren een recht van gebruik krijgen op de put, een en ander in goed overleg tussen de nieuwe eigenaren.
Levering
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk maandag 16 december 2024 bij notariskantoor Kersten & Wilhelm, gevestigd te Mill en kantoorhoudende aldaar aan de Oranjeboomstraat 3 (5451 BK); telefoonnummer 0485 – 45 12 76, email: notarissen@kerstenwilhelm.nl.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
Verkoop bij inschrijving
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 30 oktober 2024 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: notariskantoor Kersten & Wilhelm, gevestigd te Mill en kantoorhoudende aldaar aan de Oranjeboomstraat 3 (5451 BK), middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving REEK, Schaijksestraat”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
Omschrijving van de kopen
KOOP I:
Perceel landbouwgrond, gelegen te Reek aan de Schaijksestraat (toegangsweg via Koperstraat). Kadastraal bekend onder de gemeente Schaijk, sectie L, nummer 898 gedeeltelijk, ter grootte van circa 01.60.80 hectare.
KOOP II:
Perceel landbouwgrond, gelegen te Reek aan de Schaijksestraat. Kadastraal bekend onder de gemeente Schaijk, sectie L, nummer 898 gedeeltelijk, ter grootte van circa 00.67.60 hectare.
KOOP III:
Perceel landbouwgrond, gelegen te Reek aan de Schaijksestraat (toegangsweg via Molenstraat). Kadastraal bekend onder de gemeente Schaijk, sectie L, nummer 898 gedeeltelijk, ter grootte van circa 01.18.90 hectare.
KOOP IV, Massa van KOOP 1, 2 en 3:
Perceel landbouwgrond, gelegen te Reek aan de Schaijksestraat. Kadastraal bekend onder de gemeente Schaijk, sectie L, nummer 898, ter grootte van 03.47.30 hectare.
Aantal voorwaarden (zie onze uitgebreide verkoopbrochure)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij notariskantoor Kersten & Wilhelm, gevestigd te Mill en kantoorhoudende aldaar aan de Oranjeboomstraat 3 (5451 BK); telefoonnummer 0485 – 45 12 76, email: notarissen@kerstenwilhelm.nl, uiterlijk 16 december 2024 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 1 november 2024 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 1 november 2024 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is wel van toepassing op koop 1, 2 en 3. Onder- of overmaat zal verrekend worden op basis van de overeenkomen koopsom gedeeld door het aantal vierkante meters.
- Op het verkochte rust geen jachtrecht.
Indien u onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier wenst te ontvangen, gelieve contact op te nemen met ons kantoor: 073-2173580 of email: vastgoed@arvalis.nl.
Bezichtiging / vragen
U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 21 21 24 31.
Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
