Beschrijving
Melkveehouderijbedrijf met een totale perceeloppervlakte van 22.21.59 HA.
Indeling
Algemeen
In het buitengebied van SINT ANTHONIS aan de Sambeeksedijk 10A gelegen melkveehouderijbedrijf, bestaande uit een woonhuis (bouwjaar 1979, inhoud circa 900 m3) met ligboxenstal / melkstal, tanklokaal en wachtruimte (bouwjaar 1974 / 2008, oppervlakte circa 660 m2), ligboxenstal (bouwjaar 2008, oppervlakte circa 1.374 m2), opslagruimte / jongveestal (bouwjaar 1976, oppervlakte circa 432 m2), schuur / jongveestal (bouwjaar 1980, oppervlakte circa 290 m2) en verdere aanhorigheden, ondergrond, erf, tuin en landbouwgrond op een perceeloppervlakte van maar liefst 22.21.59 hectaren.
Kadastrale gegevens
Gemeente OPLOO, sectie L, nummers 284, 440 en 64, totaal groot 22.21.59 HA.
Aantekening kadaster:
Het perceel te OPLOO, sectie L, nummer 284 is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel ten behoeve van Brabant Water N.V. gevestigd te ’s-HERTOGENBOSCH aan de Magistratenlaan 200 (5223 MA).
Bestemming
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure.
Nutsvoorzieningen
De navolgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
Waterleiding.
Elektriciteit.
Aardgas.
Drukriolering.
Telefoon.
Glasvezel.
Milieuzaken en vergunningen
Op 21 juli 2008 is een milieuvergunning verleend voor de navolgende aantallen dieren:
182 melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
82 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
3 volwassen paarden (3 jaar en ouder)
Op 30 juli 2015 is voor onderhavige locatie het bericht ontvangen van Provincie Limburg dat voor
onderhavige locatie een Natuurbeschermingswet vergunning is verleend voor het houden van de navolgende aantallen dieren (meer informatie is te vinden in de verkoopbrochure of op te vragen):
189 melkvee
72 jongvee
3 schapen
51 schapen
Informatie beregeningsvergunning
Er zijn twee vergunde beregeningsputten aanwezig:
pompcapaciteit per uur grasland/ m³ : 55
aantal ha grasland: 28
diepte: ca. 20 meter
Betalingsrechten (GLB)
Informatie Betalingsrechten GLB
Betalingsrechten als bedoeld in de Uitvoeringsregeling rechtstreekse betalingen GLB:
Opdrachtgever heeft de betalingsrechten twee jaar achter elkaar benut.
De betalingsrechten waren op 04 oktober 2022 vastgesteld op 34,75 betalingsrechten.
De betalingsrechten worden naar rato en in overleg overgedragen indien mogelijk.
MelkveeFosfaatRechten
Informatie MelkveeFosfaatRechten (MFR)
De MelkveeFosfaatRechten voor het bedrijf van opdrachtgever is vastgesteld op 7.057 kg fosfaat.
Deze zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Omschrijving van het object
Woonhuis:
bouwjaar 1979; in 2009 is het gehele interieur gerenoveerd.
de inhoud bedraagt ca. 900 m³, inclusief de kelder.
opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
dak beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met betonpannen.
kozijnen van hardhout en voorzien van isolerende beglazing (HR++).
centrale verwarming op aardgas (HR ketel, 2020) in alle woon- en verblijfsruimten. De woonkamer, keuken, kantoor, hal en berging zijn voorzien van vloerverwarming.
begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van beton.
kelder:
ruime provisiekelder, berging;
begane grond:
hal/trapportaal met plavuizenvloer, garderobe, rondgaande muur, betonnen spiraaltrap;
woonkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming, tuindeuren, grote raampartij, stucplafond;
open keuken met keukenblok (2000) voorzien van inbouwapparatuur, zoals magnetron en dubbele oven;
bijkeuken, achterentree met vloertegels, gedeeltelijk wandtegels en wasmachine-aansluiting;
bergruimte met wasgelegenheid en nieuwe cv-ketel;
kantoorruimte;
eerste verdieping:
overloop met aansluitende gang;
werkplek;
3 ruime slaapkamers;
toilet;
ouderslaapkamer, kastenwand onder schuine gedeelte;
badkamer (2015), geheel betegeld met inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafel en inbouwverlichting;
tweede verdieping:
kleine bergzolder
Ligboxenstal (12 ligboxen) / melkstal, tanklokaal en wachtruimte:
bouwjaar 1974/2008.
afmetingen ca. 40.19 m x ca. 16.42 m = oppervlakte ca. 660 m², goothoogte ca. 2.60 m, nokhoogte ca. 5.70 m.
de stal is 6-rijig (3 +3).
opgetrokken in halfsteens metselwerk van baksteen.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op zelfdragende stalen spantconstructie.
na de aankoop in 2008 is deze stal volledig gerenoveerd en aangepast. De zijgevels zijn grotendeels weggenomen aan een zijde iets teruggeplaatst waardoor een voerhek geplaatst kon worden. Deze stal heeft grotendeels de functie van melkstal met melkkamer en wachtruimte. Ongeveer een derde is in gebruik als afkalfstal en aansluitend nog een afzonderingsruimte. De achtergevel is geheel vervangen en voorzien van een brede plaatstalen schuifdeur. Aan de voorzijde van de stal bevindt zich een kantine, melkkamer met melktank (12.000 liter), technische ruimte met watervoorziening, geheel opnieuw ingerichte melkstal. De melkkamer en melkstal zijn volledig opnieuw geïsoleerd. Richting de achterzijde is een verbindingsruimte (gang) aangebracht richting de nieuwe ligboxenstal.
de ligboxenstal is voorzien van een roostervloer met ca. 2.400 m³ mestopslag met mixvoorzieningen.
voorzien van 200 pv-panelen (2017) met een theoretisch opbrengend vermogen van ca. 52.000 kWh. Investeringsbedrag destijds was ca. € 50.000,-.
Ligboxenstal (182 ligboxen):
bouwjaar 2008.
afmetingen ca. 40.19 m x ca. 34.20 m = oppervlakte ca. 1.374 m², goothoogte ca. 3 m, nokhoogte 11 m.
de stal is 6-rijig (3 + 0 + 3).
opgetrokken in geïsoleerde prefab betonelementen met aan de buitenkant een grindstructuur. De topgevels zijn gedekt met blauwe stalen damwandplaten.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op gegalvaniseerde stalen spantconstructie.
het bovenste gedeelte van de lengtegevels zijn boven open. Deze kunnen dicht gemaakt worden met een automatisch bedienbare schermdoek.
in de kopse kanten zitten grote deuropeningen met dubbelwandige metalen schuifdeuren.
de stal is volledig onderkelderd (ca. 2.400 m³).
in het midden is een brede voergang gelegen met aan beide zijden een gegalvaniseerd voerhek.
4 krachtvoerboxen.
melkstal (2008), 2x 12 stands met automatisch afname en melkregistratie inclusief alle bijbehorende vaste voorzieningen.
Opslagruimte/jongveestal:
bouwjaar 1976, in 2008 is het grotendeels aangepast en opnieuw ingericht.
afmetingen ca. 24 m x ca. 18 m = oppervlakte ca. 432 m², goothoogte ca. 2.30 m, nokhoogte ca. 6.10 m.
opgetrokken in buitengevels van baksteen, waarvan de lengtegevel in halfsteens metselwerk en de buitengevels in spouw. Richting de inrit (bedrijfsweg) is de lengtegevel voor de achterste helft open. Hier verspringt de goothoogte.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten en ligt op zelfdragende stalen spantconstructie.
inrijhoogte open gedeelte ca. 4 meter.
voorzien van een garagebox met een stalen kanteldeur.
voorzien van een betonnen roostervloer.
aan de voorzijde bij het opslaggedeelte en garage, met enkele paardenboxen, volledig voorzien van nieuwe betonvloer, dakisolatie en nieuwe overheaddeur. Voorzijde een rij met eenlingboxen voor kalveren met daarachter een strohok.
Schuur/jongveestal (40 ligboxen) (verlengde van de hiervoor omschreven schuur):
bouwjaar 1980, na 2008 is het achterste gedeelte van deze stal opnieuw ingericht.
afmetingen ca. 22 m x ca. 13.20 m = oppervlakte ca. 290 m², goothoogte ca. 2.30 / 4.30 m.
de achtergevel en topgevel zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk van baksteen.
het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten.
tegen de achtergevel bevindt zich een drijfmestgang met betonroostervloer.
het restant is voorzien van een betonvloer.
rest van de schuur/jongveestal (aantal plaatsen 40) in gebruik als opslagruimte.
Voorzieningen
Erfverharding:
ca. 1.500 m² verharding van betonklinkers / platen.
Kuilvoeropslag / mestbassin: zie onze uitgebreide verkoopbrochure.
Landbouwgrond
Huiskavel met een totale kadastrale oppervlakte van 22.21.59 ha, na aftrek van het bouwvlak / erf van circa 01.05.00 ha, resteert er een oppervlakte van 21.16.59 ha, welke is toe te rekenen aan de huiskavel.
Bezichtiging
Wilt u dit object bezichtigen, dan kunt u rechtstreeks bellen op 06 – 22 66 15 80 of telefoon 073 – 217 35 80. De heer D.J.M. (Theo) van Gendt zal u rondleiden.
Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar theo.van.gendt@zltoadvies.nl.
Informatie
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand komt.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
Aansprakelijkheid
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.
Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.
ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.
