Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.00.00 ha. Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 08 mei 2026 tot 12.00 uur.
Indeling
ALGEMEEN
Een perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.00.00 hectare. Het perceel is gelegen aan de Tervoortseweg / Wouwerbeekseweg te Bavel (gemeente Breda).
Het perceel is verpacht tot en met 01 december 2026.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Nieuw-Ginneken, sectie M, nummer 803, ter grootte van 05.00.00 ha
BESTEMMING
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oost”, van de gemeente Breda, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 10 september 2019, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
IMRO (Informatie Model Ruimtelijke Ordening) versie: NL.IMRO.0758.BP2015223001-0403
Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan.
Bestemmingsvlakken:
Waarde - Archeologie
Agrarisch
Gebiedsaanduidingen:
overige zone - beperkingen veehouderij
LANDBOUWGROND
Het is leemarm en zwak lemig fijn zand (cHn21)
Perceel aan twee kanten ontsloten aan een openbare verharde weg (Tervoortseweg / Wouwerbeekseweg).
Beregening is mogelijk via een beregeningsleiding in het perceel van de buurman, gebruik of afsluiten gaat in overleg.
De percelen worden leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk: 01 december 2026 (einddatum geliberaliseerde pachtovereenkomst).
Het is koper onbekend of er een jachtrecht rust op het verkochte.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van datum notariële eigendomsoverdracht.
Het perceel is verpacht tot en met 01 december 2026.
Drainage
Het perceel is gedraineerd met aan de noordkant van het perceel 7 drains vanaf de Wouwerbeekseweg tot aan de kas.
Aan de zuidoostelijke kant van het perceel liggen 2 drains vanaf de straat tot de 1e boom in de berm.
De drains liggen om de 12 meter.
Knolcyperus
In 2022 is op het perceel de aanwezigheid van knolcyperus vastgesteld op een oppervlakte van 100m². Voor deze 100m² geldt een teeltverbod, dit teeltverbod wordt opgeheven indien het betreffende perceel gedurende een periode van 3 aaneengesloten jaren vrij is van knolcyperus. Uit controle van de NAK is in 2025 geen knolcyperus geconstateerd, het perceel nu 1 jaar vrij is van knolcyperus. Bijbehorende documenten zijn opgenomen in de verkoopbrochure.
GEWAS
2017: Bieten en Mais
2018: Mais en Mais
2019: Mais en Mais
2020: Mais en Mais
2021: Mais en Mais
2022: Mais en Vaste Planten
2023: Mais en Vaste Planten
2024: Mais en Mais
2025 Mais Mais
LEVERING
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 11 juni 2026 (of zoveel eerder of later partijen nader overeenkomen) bij DKT Notarissen, gevestigd aan Stationsstraat 15, 5121 EB te Rijen; telefoonnummer: 0161 455 851; email: gilzerijen@dktnotarissen.nl.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats einde geliberaliseerde pachtovereenkomst, einddatum 01 december 2026.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 8 mei 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: DKT Notarissen, gevestigd aan Stationsstraat 15, 5121 EB te Rijen; telefoonnummer: 0161 455 851; email: gilzerijen@dktnotarissen.nl, middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving Tervoortseweg, Bavel”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
Aantal voorwaarden (zie bijlagen)
De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij DKT Notarissen, gevestigd aan Stationsstraat 15, 5121 EB te Rijen; telefoonnummer: 0161 455 851; email: gilzerijen@dktnotarissen.nl, uiterlijk 11 juni 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk: 01 december 2026 (einddatum geliberaliseerde pachtovereenkomst).
Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde dinsdag 12 mei 2026 tot 17.00 uur.
Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor dinsdag 12 mei 2026 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
Onder- of overmaat is niet van toepassing.
Het is koper onbekend of er een jachtrecht rust op het verkochte.
BEZICHTIGING EN VRAGEN
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de makelaar Theo van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 22 66 15 80.
Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier en retourenveloppe kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80 of via e-mail.
