Hool, 5469 Erp

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
4 percelen landbouwgrond met een totale perceeloppervlakte van 20.55.95 ha.
(ca. 08.81.00 ha, 01.89.60 ha, ca. 06.41.00 ha en 03.44.35 ha). Diverse kopen / massa.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 28 oktober 2025 tot 12.00 uur

Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80 of via e-mail.

ALGEMEEN
4 percelen landbouwgrond, gelegen aan de Hool / Sweenslag te Keldonk (Erp) met een totale perceeloppervlakte van 20.55.95 ha, respectievelijk groot circa 08.81.00 ha, 01.89.60 ha, circa 06.41.00 ha en 03.44.35 ha.
De percelen zijn thans in gebruik als grasland en bouwland.

KADASTRALE GEGEVENS
Kavel 1:
Gemeente Erp, sectie N, nummer 259 ged., ter grootte van 08.81.00 ha

Kavel 2:
Gemeente Erp, sectie N, nummer 44, ter grootte van 00.91.50 ha
Gemeente Erp, sectie N, nummer 45, ter grootte van 00.22.80 ha
Gemeente Erp, sectie N, nummer 46, ter grootte van 00.75.30 ha
Totale oppervlakte kavel 2: 01.89.60 ha

Kavel 3:
Gemeente Erp, sectie N, nummer 259 ged., ter grootte van 06.41.00 ha

Kavel 4:
Gemeente Erp, sectie N, nummer 320, ter grootte van 03.44.35 ha

Aantekening kadaster:
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar de uitgebreide verkoopbrochure.

BESTEMMING
De kavels zijn gelegen in het omgevingsplan / bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Veghel, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 22 oktober 2015, in werking getreden en onherroepelijk geworden.

Bestemmingsvlakken (2)
Waarde - Archeologie 4
Agrarisch met waarden

Gebiedsaanduidingen (4)
landbouwontwikkeling
reconstructiewetzone – landbouwontwikkelingsgebied
struweel
vrijwaringszone – radar

INFORMATIE BEREGENINGSVERGUNNING
Er is geen beregeningsvergunning, de percelen zijn in een niet-beschermd gebied gelegen.
Op de site van waterschap Aa en Maas is te lezen dat per 5 ha er via een bedrijfswaterplan een nieuwe put mogelijk is.
Koper zorgt zelf voor eigen rekening en op eigen risico voor een beregeningsput.
 
In koop 1 en 3 zijn ondergrondse leidingen aanwezig van 125 mm met totaal 10 hydrantkoppen.
Kopers zullen zelf de leidingen op hun kosten eventueel verleggen, deze worden ontkoppeld.
De vertakking op grens koop 1 naar de elektrapomp bij het bedrijf Hool 10-12 wordt door verkoper afgesloten.

In tussen koop 2 en 3 ligt een B-sloot.

LANDBOUWGROND  
Algemeen:
De percelen worden leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Er rust wel jachtrecht op het verkochte ten behoeve van de Keldonke Jagersvereniging.
Aanvaarding per 01 januari 2026.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 01 januari 2026.

Kavel 1: Hool te Keldonk
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van circa 08.81.00 ha.
Het is zand/zavelgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-35 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Er liggen 2 sloten in het perceel.
Een ondergrondse leiding ligt in het perceel tegen de grens met koop 2/3.
Beregening is wel mogelijk via een eigen aan te leggen put via bedrijfswaterplan.
 
Kavel 2: Sweenslag te Keldonk
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van 01.89.60 ha.
Het is zand/zavelgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-35 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Klein deel B-sloot in perceel gelegen
Sloot op de grens 50% tegen inrit koop 3.
Beregening is wel mogelijk via een eigen aan te leggen put via bedrijfswaterplan.

Kavel 3: Sweenslag te Keldonk
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van circa 06.41.00 ha.
Deze oppervlakte is inclusief een pad gelegen naar de openbare weg.
Het is zand/zavelgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-35 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Klein deel B-sloot in perceel gelegen
Sloot op de grens 50% tegen koop 2
Beregening is wel mogelijk via een eigen aan te leggen put via bedrijfswaterplan.

Kavel 4: Hool te Keldonk,
Kavel met een totale kadastrale oppervlakte van 03.44.35 ha.
Het is zand/zavelgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30-35 cm.
Het perceel is redelijk recht van vorm, verkaveld en goed ontsloten aan een verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Oostzijde perceel is een sloot 50% eigendom gelegen.
Beregening is wel mogelijk via een eigen aan te leggen put via bedrijfswaterplan.

OMSCHRIJVING VAN DE KOPEN

KOOP 1:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 08.81.00 ha, gelegen aan Hool te Keldonk (Erp).

KOOP 2:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 01.89.60 ha, gelegen aan Sweenslag te Keldonk (Erp).

KOOP 3:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 06.41.00 ha, gelegen aan Sweenslag te Keldonk (Erp).
 
KOOP 4:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 03.44.35 ha, gelegen aan Hool te Keldonk (Erp).

KOOP 5: Massa van koop 2 en koop 3:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 08.30.60 ha, gelegen aan Sweenslag / Hool te Keldonk (Erp).

KOOP 6: Massa van koop 1, koop 2 en koop 3:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van circa 17.11.60 ha, gelegen aan Sweenslag / Hool te Keldonk (Erp).

LEVERING
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk vrijdag 19 december 2025 bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert aan de Komweg 150 (5421 LH);
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.

Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplan, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 28 oktober 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert aan de Komweg 150 (5421 LH); middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving KELDONK (ERP), Hool”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

ALGEMEEN
De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Gerrits & Van Gulick Notarissen uiterlijk vrijdag 19 december 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 31 oktober 2025 tot 12.00 uur.
Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 31 oktober 2025 voor 12.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
Onder- of overmaat is wel van toepassing bij koop 1, 3 en 5 en 6. Onder- of overmaat zal verrekend worden op basis van de overeenkomen koopsom gedeeld door het aantal vierkante meter. De kadastrale kosten van inmeting zijn voor verkoper.
Op het verkochte rust wel een jachtrecht ten behoeve van de Keldonkse Jagersverenging.

BEZICHTIGING EN VRAGEN
U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de makelaar de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 53 39 76 30.

Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80 of via e-mail.