Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een perceel landbouwgrond met stalling, ter grootte van 00.52.70 ha. Inschrijven is mogelijk t/m vrijdag 4 juli 2025 tot 12.00 uur.
Indeling
Perceel landbouwgrond met paardenstalling op een perceeloppervlakte van 00.52.70 hectare, staande en gelegen te GEMONDE, in de gemeente SINT-MICHIELSGESTEL, aan de Besselaar (naast huisnummer 4).
Kadastrale gegevens
Gemeente SINT-MICHIELSGESTEL, sectie O, nummer 578, ter grootte van 00.52.70 ha
Aantekening kadaster:
Erfdienstbaarheid: Afkomstig uit stuk Hyp4 40415/66 Eindhoven.
Citaat:
ERFDIENSTBAARHEDEN, KETTINGBEDINGEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN EN/OF BIJZONDERE BEPALINGEN Voor wat betreft een voorpootrecht wordt hierbij verwezen naar de akte van ruilverkaveling (deel 40415 nummer 66), waarin woordelijk staat vermeld: -VOLGNUMMER: (PTR) ten behoeve van de navolgende kavels (perceelnummers) is het voorpootrecht gevestigd, met daarachter de lengte in meters; enzovoorts 160.301 (GEMEENTE SINT-MICHIELSGESTEL, SECTIE O, NUMMER 578), 35M; Verkoper verklaarde verder niet bekend te zijn met erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en dergelijke op het Verkochte, ook niet die door verjaring zijn ontstaan
Ondergrondse beregeningsleiding:
Op het perceel ligt op ca. 60 – 70 cm diepte een pvc- beregeningsleiding ten behoeve van naast gelegen percelen. Deze beregeningsleiding mag alleen gebruikt worden voor beregeningsdoeleinden. Het gebruikersrecht van deze beregeningsleiding behoort persoonlijk toe aan de heer W. de Vroom, wonende aan Besselaar 9 te Gemonde. Dit recht is persoonlijk, niet overdraagbaar en eindigt uiterlijk 1 juli 2035, of eerder wanneer het feitelijk gebruik stopt.
Bestemming
Agrarisch met waarden – Landschapswaarden.
Waarde – Archeologie 4.
Landbouwgrond
Het perceel is verkaveld en ontsloten aan een openbare verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
Het perceel verkeert in goede staat van onderhoud.
Beregening is niet mogelijk.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn vanaf datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van datum notariële eigendomsoverdracht.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Er rust geen jachtrecht op het verkochte.
In het midden van het perceel is een waterpuls aanwezig.
Bodemsoort:
Laarpodzolgronden; lemig fijn zand (cHn23)
Nutsvoorzieningen
De navolgende nutsvoorziening is aanwezig:
Elektriciteitsnet
Wateraansluiting.
Er is geen gasaansluiting aanwezig.
Omschrijving van het object
Paardenstalling:
Schuilhut
afmetingen circa 4,10 m x 2,40 m = oppervlakte circa 10 m².
1 wand gepotdekseld hout, 2 wanden gedeeltelijk doek en 1 kant open.
het dak is gedekt met golfplaten.
de vloer is verhard met tegels.
in de stal zijn paardenstallen gemaakt.
de stal verkeert in een redelijke staat.
Container
afmetingen circa 6,10 m x 2,45 m = circa 15 m2. Hoogte: 2,40 m
binnenkant (vloer en wanden) betimmert met hout
Verharding
circa 100m2 verharding bestaande uit grote tegels en betonklinkers
Opmerking:
Het perceel is omheind / afgerasterd met houten palen voorzien van draad en afgesloten middels een openslaande ijzeren poort met slot.
Levering
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk dinsdag 19 augustus 2025 bij Lex Limes Notarissen, gevestigd aan de Architronlaan 2-60 (5321 JJ) te Hedel, email: hedel@lexlimes.nl, telefoon 085 – 073 0317.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats uiterlijk 19 augustus 2026.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn.
Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, verordeningen, e.d.
Verkoop bij inschrijving
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 04 juli 2025 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Lex Limes Notarissen, gevestigd aan de Architronlaan 2-60 (5321 JJ) te Hedel, email: hedel@lexlimes.nl, telefoon 085 – 073 0317, middels een gesloten enveloppe met vermelding van: “Inschrijving GEMONDE, Besselaar”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
Algemeen:
De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Lex Limes Notarissen te Hedel, uiterlijk dinsdag 19 augustus 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d. Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde dinsdag 08 juli 2025 tot 17.00 uur.
Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor dinsdag 08 juli 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
Onder- of overmaat is niet van toepassing.
Op het verkochte rust geen jachtrecht.
Bezichtiging
Mocht u nog vragen hebben of wilt u het object bezichtigen, gelieve contact op te nemen met de makelaar, de heer Theo van Gendt, te bereiken onder mobiele nummer 06 – 22 66 15 80.
Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier en retourenveloppe kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80 of via e-mail.
