Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een perceel goede landbouwgrond, ter grootte van 02.98.25 hectaren.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 24 februari 2026 tot 12.00 uur
Indeling
ALGEMEEN:
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.98.25 hectaren, gelegen te MARIAHOUT (gemeente Laarbeek) aan de Broek.
Deze oppervlakte maakt het een interessante veldkavel.
Het is goede perceel landbouwgrond, gelegen aan de openbare verharde weg “Broek” en achterin bereikbaar via zandpad.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente LIESHOUT, sectie L, nummer 697, ter grootte van 02.98.25 ha
Aantekening kadaster: Het eigendom is belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Brabant Water N.V.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan / omgevingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Laarbeek, vastgesteld d.d. 06 juli 2010, geheel onherroepelijk in werking. Het huidige gebruik is toegestaan conform dit bestemmingsplan / omgevingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingsvlakken:
Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 1.
Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden 2.
Functieaanduiding:
Specifieke vorm van agrarisch met waarden – struweelvogels.
Gebiedsaanduiding:
Other: overig bebouwingsconcentratie – 3.
Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 02.98.25 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 25-30 cm.
Het perceel is recht van vorm verkaveld.
Het perceel is ontsloten aan de voorzijde langs de openbare verharde weg “Broek” en achterzijde via zandpad.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
Op het perceel is een beregeningsput aanwezig via BWP (Bedrijfswaterplan).
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper, uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Er rust wel jachtrecht op het verkochte.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van datum notariële eigendomsoverdracht.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit:
Bodemsoort: Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21)
GEWASROTATIE:
Verbouwde gewassen:
- 2025: Grasland
- 2024: Aardappelen
- 2023: Maïs
- 2022: Maïs
- 2021: Aardappelen
- 2020: Maïs
- 2019: Maïs
- 2018: Maïs
- 2017: Maïs
- 2016: Aardappelen
- 2015: Maïs
- 2014: Maïs
- 2013: Maïs
- 2012: Maïs
- 2011: Maïs
- 2010: Maïs
- 2009: Maïs
(Bron: Boer & Bunder).
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk dinsdag 31 maart 2026 bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer: +31 (0)85 0760 760.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 24 februari 2026 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer: +31 (0)85 0760 760; email: info@gvgn.nl, met vermelding van: “Inschrijving MARIAHOUT, Broek”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 02.98.25 hectaren, gelegen te MARIAHOUT aan de Broek.
Kadastraal bekend: Gemeente LIESHOUT, sectie L, nummer 697, ter grootte van 02.98.25 hectaren.
AANTAL VOORWAARDEN (ZIE VERDER ONZE UITGEBREIDE VERKOOPBROCHURE)
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Gerrits & Van Gulick Notarissen, gevestigd te Gemert en kantoorhoudende aldaar aan de Komweg 150 (5421 LH); telefoonnummer: +31 (0)85 0760 760; uiterlijk dinsdag 31 maart 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen. Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde donderdag 26 februari 2026 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor donderdag 26 februari 2026 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Op het verkochte rust wel jachtrecht.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen en eventueel boren met uw grondboor.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Ing. J.M.J.M. (Jos) van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 53 39 76 30.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
