Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: perceel landbouwgrond gelegen aan de Zandvoortweg/Schotelweg te Middelburg, ter grootte van 04.80.85 hectare.
Indeling
ALGEMEEN
Het betreft een perceel landbouwgrond gelegen aan de Zandvoortweg/Schotelweg te Middelburg, ter grootte van 04.80.85 hectare.
Het perceel is te koop bij inschrijving.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Middelburg, sectie T, nummer 2274, opp. 04.80.85 ha
Aantekening kadaster: voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte
kadastrale uittreksel en kaart.
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Middelburg, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 28-09-2009, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Het huidige gebruik is wel toegestaan conform dit bestemmingsplan.
Bestemmingsvlakken:
Agrarisch - Landschapswaarden
Waarde - Archeologie – 3
LANDBOUWGROND
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 04.80.85 hectare.
Het betreft kleigrond.
Het perceel is L-vormig en kan ontsloten worden middels diverse dammen aan een verharde weg.
De drainage in het perceel is niet functioneel.
Het perceel verkeert wel in goede staat van onderhoud.
De bereikbaarheid van het perceel is: goed
Het perceel wordt verpacht tot en met 30 september 2026. De feitelijke levering van het perceel
zal uiterlijk op 1 oktober 2026 plaatsvinden.
Er rust wel een jachtrecht op het verkochte, het al dan niet overgaan van het jachtrecht na verkoop
van de grond is voor de jager bespreekbaar.
Er is een wateraansluiting op het perceel aanwezig.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 01 oktober 2026.
BODEMTYPE
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit: Geëgaliseerde en verwerkte zeekleigronden met plaatselijk veen binnen 1.2 m klei (AEm8v)
LEVERING
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk donderdag 9 juli bij Sauer & Oonk Adviseurs & Notarissen, gevestigd te Zeemanweg 2 a, 4382 PP Vlissingen, telefoonnummer: 0118 – 418 110; email: notarissen@sauerenoonk.nl
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats op 01 oktober 2026 geheel leeg en ontruimd, bewerkt met de cultivator en vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 5 juni 2026 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Sauer & Oonk Adviseurs & Notarissen, gevestigd te Zeemanweg 2 a, 4382 PP Vlissingen, telefoonnummer: 0118 – 418 110; email: notarissen@sauerenoonk.nl, middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving Zandvoortweg-Schotelweg te
Middelburg”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
AANTAL VOORWAARDEN
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Sauer & Oonk Adviseurs & Notarissen, gevestigd te Zeemanweg 2 a, 4382 PP Vlissingen, telefoonnummer: 0118 – 418 110; email: notarissen@sauerenoonk.nl, uiterlijk 9 juli 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt leeg en ontruimd, met de cultivator bewerkt afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper op 1 oktober 2026.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d. Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde woensdag 10 juni 2026 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor woensdag 10 juni 2026 tot 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Op het verkochte rust wel jachtrecht.
BEZICHTIGING / VRAGEN
U kunt de percelen op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 0113 – 24 77 47 (of via email: vastgoed@arvalis.nl) of u kunt rechtstreeks bellen met Anne van Oorschot, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 29 17 94 27 of email: anne.van.oorschot@arvalis.nl.
Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier en retourenveloppe kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80 of via e-mail.
