Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.24.00 HA. Inschrijven is mogelijk t/m wo 3 december 2025 tot 12.00 uur
Indeling
ALGEMEEN:
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.24.00 hectaren, gelegen te OIRSCHOT aan de Meierijsebaan / Brembos.
Deze oppervlakte maakt het een interessante veldkavel.
Het perceel landbouwgrond is over een breedte van ruim 200 meter gelegen en ontsloten aan de openbare verharde weg “Meierijsebaan”. Verder ligt het over de lengte langs een openbaar zandpad.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland. Nabij gelegen percelen zijn in gebruik als kwekerij.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente OIRSCHOT, sectie L, nummer 866, ter grootte van 05.24.00 ha
Aantekening kadaster: Voor zover bekend geen bijzonderheden.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan / omgevingsplan “Buitengebied, geconsolideerde versie 2020”, van de gemeente Oirschot, geconsolideerd d.d. 22 november 2017. Het huidige gebruik is toegestaan conform dit bestemmingsplan / omgevingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingsvlakken:
Agrarisch met waarden – Landschapswaarden.
Waarde – Archeologie 4.
Waarde – Archeologie 3.
Waarde – Archeologie 5.
Waarde – Natte natuurparel.
Gebiedsaanduidingen:
Overige zone – groenblauwe mantel.
Overige zone – reliëf.
Overige zone – waardevol landschapselement.
Reconstructiewetzone – iv nee tenzij.
Reconstructiewetzone – iv ja mits.
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 05.24.00 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 30 cm.
Het perceel is grotendeels recht van vorm verkaveld met in het midden een sloot.
Het perceel is viermaal maal ontsloten aan de openbare verharde weg “Meierijsebaan” en daarnaast ook aan de verharde openbare weg “Polsdonken”.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
Beregening van het perceel is enkel mogelijk middels de put van de buurman. Die heeft een put naast het perceel met daarin een elektrische pomp. Vanaf deze put zijn enkele hydranten gelegd op het te verkopen perceel (2 a 3). Deze leiding ligt parallel aan de Meierijsebaan, over de volle breedte. Indien de koper de put wil gebruiken, dient met daarvoor overeenstemming te bereiken met deze buurman, waarbij uiteraard de elektriciteit moet worden vergoed.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper direct na de gunning.
Het perceel is feitelijk verdeeld in twee delen middels een eigen tussensloot.
Er rust een jachtrecht op het verkochte voor de Oirschotse Jagersvereniging.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 1 januari 2026.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit:
Bodemsoort: Gooreerdgronden; lemig fijn zand (pZn23)
Hoofdgroep: Kalkloze zandgronden
Subgroep: pZn Gooreerdronden
Textuurcode: 23
GEWASROTATIE:
Verbouwde gewassen:
- 2025: Maïs / aardappelen
- 2024: Maïs
- 2023: Maïs
- 2022: Aardappelen
- 2021: Maïs
- 2020: Maïs
- 2019: Maïs
- 2018: Grasland
- 2017: Grasland
- 2016: Grasland
- 2015: Grasland
- 2014: Grasland
- 2013: Grasland
- 2012: Grasland / Maïs
- 2011: Grasland
- 2010: Grasland
- 2009: Grasland
(Bron: Boer & Bunder).
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk vrijdag 16 januari 2026 bij Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats direct na de gunning, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 3 december 2025 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14, met vermelding van: “Inschrijving OIRSCHOT, Meierijsebaan / Brembos”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 05.24.00 hectaren, gelegen te OIRSCHOT aan de Meierijsebaan / Brembos.
Kadastraal bekend: Gemeente Oirschot, sectie L, nummer 866, ter grootte van 05.24.00 ha
AANTAL VOORWAARDEN (Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14; uiterlijk vrijdag 16 januari 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper direct na de gunning.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 05 december 2025 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 05 december 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Koper kan vrijstelling overdrachtsbelasting conform artikel 15 van de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer verkrijgen als het verkochte bij de levering minimaal tien jaar bedrijfsmatig als landbouwgrond wordt gebruikt (risico koper). Koper is er mee bekend dat de overdrachtsbelasting, die door de toepassing van deze vrijstelling niet is geheven, alsnog door hem verschuldigd is, indien de exploitatie niet ten minste tien (10) jaar wordt voortgezet op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling.
- Verkoper heeft de grond zelf op naam gekregen op 10 februari 2022. Dit betekent dat in verband met zijn destijds verleende vrijstelling overdrachtsbelasting (artikel 15.1.Q WBR), de grond in elk geval nog tot 11 februari 2032 in agrarisch gebruik moet blijven.
- Indien het verkochte voordien buiten agrarisch gebruik komt, zal koper de door verkoper destijds verkregen vrijstelling vergoeden daar verkoper die in dat geval alsnog moet betalen aan de fiscus. Deze verplichting zal als kettingbeding worden opgenomen in de akte van levering.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Op het verkochte rust een jachtrecht voor de Oirschotse jagersvereniging.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen en eventueel boren met uw grondboor.
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 21 21 24 31.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
