Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Een perceel goede landbouwgrond, ter grootte van 6.72.60 HA.
Inschrijven is mogelijk t/m woensdag 30 april 2025 tot 12.00 uur
Indeling
Het betreft een mooi perceel landbouwgrond, ter grootte van 06.72.60 hectaren, gelegen te OIRSCHOT aan de Notel. Deze oppervlakte maakt het een interessante kavel. Het is goede landbouwgrond, gedraineerd kort bij de doorgaande Oude Grintweg dus zodoende ook erg goed ontsloten. Voor alle teelten geschikt!
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Oirschot, sectie L, nummer 301, ter grootte van 4.24.90 ha
Gemeente Oirschot, sectie L, nummer 304, ter grootte van 2.08.30 ha
Gemeente Oirschot, sectie L, nummer 305, ter grootte van 0.39.40 ha
Totale oppervlakte bedraagt 06.72.60 ha
Aantekening kadaster:
Voor zover bekend geen bijzonderheden.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar onze uitgebreide verkoopbrochure.
BESTEMMING:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan / omgevingsplan “Buitengebied, geconsolideerde versie 2020”, van de gemeente Oirschot, geconsolideerd d.d. 22 november 2017. Het huidige gebruik is toegestaan conform dit bestemmingsplan / omgevingsplan.
Krachtens dit bestemmingsplan / omgevingsplan is het perceel bestemd als:
Bestemmingsvlakken:
Agrarisch met waarden – Landschapswaarden.
Waarde – Archeologie 5.
Waarde – Archeologie 4.
Waarde – Natte natuurparel.
Gebiedsaanduidingen:
Overige zone – groenblauwe mantel.
Overige zone – reliëf.
Reconstructiewetzone – iv ja mits.
Reconstructiewetzone – verwevingsgebied.
(Bron: Omgevingsloket).
LANDBOUWGROND:
Perceel landbouwgrond met een perceeloppervlakte van 06.72.60 hectaren.
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 70 cm aan de weg en naar achteren wordt die dunner naar 50 à 55 cm.
Het perceel is recht van vorm verkaveld, echter aan de achterzijde breder dan aan de openbare weg.
Het perceel is tweemaal ontsloten aan de voorzijde langs de openbare verharde weg “Notel”.
Het perceel is thans in gebruik als bouwland.
Het perceel is in 1994 om de 6 a 7 meter gedraineerd en de drainage is goed onderhouden. De drains lopen naar de sloot aan de noordkant van het perceel.
Beregening van het perceel is niet mogelijk uit een eigen put. Er ligt wel putten op de naastgelegen percelen echter daar dient een koper dan zelf afspraken met die eigenaar over te maken.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper direct na de gunning.
Er rust een jachtrecht op het verkochte voor de Oirschotse Jagersvereniging.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van 16 juni 2025 (datum notarieel transport).
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
BODEMTYPE:
Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem uit:
Bodemcode: pZg23t
Hoofdgroep: Kalkloze zandgronden
Subgroep: pZg - Beekeerdgronden
Textuurcode : 23
GEWASROTATIE:
Verbouwde gewassen:
- 2024: Maïs
- 2023: Maïs
- 2022: Grasland
- 2021: Grasland
- 2020: Grasland
- 2019: Grasland
- 2018: Maïs
- 2017: Grasland
- 2016: Grasland
- 2015: Grasland
- 2014: Grasland
- 2013: Grasland
- 2012: Maïs
- 2011: Maïs
- 2010: Maïs
- 2009: Maïs
(Bron: Boer & Bunder).
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk maandag 16 juni 2025 bij Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats direct na de gunning, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 30 april 2025 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14, met vermelding van: “Inschrijving OIRSCHOT, Notel”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 06.72.60 hectaren, gelegen te OIRSCHOT aan de Notel.
Kadastraal bekend:
Gemeente Oirschot, sectie L, nummer 301, ter grootte van 4.24.90 ha
Gemeente Oirschot, sectie L, nummer 304, ter grootte van 2.08.30 ha
Gemeente Oirschot, sectie L, nummer 305, ter grootte van 0.39.40 ha
Totale oppervlakte bedraagt 06.72.60 ha
AANTAL VOORWAARDEN (zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Wedemeijer en Marks Netwerk Notarissen, gevestigd te Oirschot en kantoorhoudende aldaar aan de Oude Bestseweg 28 (5688 DM); telefoonnummer (0499) 57 12 14; uiterlijk maandag 16 juni 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper direct na de gunning.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 02 mei 2025 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 02 mei 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Op het verkochte rust een jachtrecht voor de Oirschotse jagersvereniging.
Nb. Indien men ervoor kiest ook in te schrijven voor de kavel aan de Melklanden en slechts een van beide gegund wil krijgen, kan men dat bij de inschrijving zetten als opmerking met daarbij uw voorkeur.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen en grondboren.
Voor vragen of wenst u onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier per e-mail of per post te ontvangen dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 21 21 24 31.
INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen / omgevingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.
