Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 01.82.75 ha.
Inschrijven is mogelijk t/m dinsdag 15 juli 2025 tot 12.00 uur
Indeling
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 01.82.75 hectare, gelegen te Veldhoven (Oerle), Grote Vliet.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente VELDHOVEN, sectie L, nummer 207, ter grootte van 01.82.75 ha
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
OMSCHRIJVING:
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca. 25-30 cm.
Het perceel is recht van vorm, verkaveld en ontsloten aan een openbare verharde weg.
Het perceel is niet gedraineerd.
Beregening is niet mogelijk.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk 01 januari 2026.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van: 01 januari 2026.
Er rust wel een jachtrecht op het perceel.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
VERBOUWDE GEWASSEN:
- 2024: Maïs
- 2023: Maïs
- 2022: Tarwe
- 2021: Maïs
- 2020: Maïs
- 2019: Tarwe
- 2018: Maïs
- 2017: Triticale
- 2016: Maïs
- 2015: Maïs
- 2014: Grasland
- 2013: Grasland
- 2012: Grasland
- 2011: Grasland
- 2010: Grasland
- 2009: Grasland
LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk dinsdag 14 oktober 2025 bij Het Notarieel Veldhoven (Notaris Henk van Kruijsdijk/Jacqueline Erdkamp), gevestigd te Veldhoven en kantoorhoudende aldaar aan de Dorpstraat 158 (5504 HM); telefoonnummer 040 – 230 94 94.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats uiterlijk 01 januari 2026.
Koper heeft een eigen onderzoekplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn.
Dat geldt zeker voor bestemmingen / omgevingswet, bestemmingsplannen, verordeningen, e.d.
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 15 juli 2025 tot 12.00 uur. Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: Het Notarieel Veldhoven (Notaris Henk van Kruijsdijk / Jacqueline Erdkamp), gevestigd te Veldhoven en kantoorhoudende aldaar aan de Dorpstraat 158 (5504 HM); telefoonnummer 040 – 230 94 94; middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving WINTELRE, Oostelbeersedijk 12”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.
KOOPINDELINGEN:
Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure Wintelre, Oostelbeersedijk 12":
KOOP 4: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 01.82.75 hectaren, gelegen te Veldhoven (Oerle) aan de Grote Vliet.
Kadastraal bekend: Gemeente VELDHOVEN, sectie L, nummer 207, ter grootte van 01.82.75 ha
ALGEMEEN:
De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Het Notarieel Veldhoven (Notaris Henk van Kruijsdijk/ Jacqueline Erdkamp), gevestigd te Veldhoven en kantoorhoudende aldaar aan de Dorpstraat 158 (5504 HM); telefoonnummer 040 – 230 94 94; uiterlijk dinsdag 14 oktober 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d. Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde donderdag 24 juli 2025 tot 17.00 uur.
Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor donderdag 24 juli 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
Qua bodem verklaart verkoper enkel agrarisch te hebben gebruikt en niet bekend te zijn met verontreiniging.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.
Onder- of overmaat is niet van toepassing.
Op het verkochte rust wel een jachtrecht.
BEZICHTIGING:
Perceel landbouwgrond kunt u op eigen gelegenheid bezichtigen.
Mocht u nog vragen hebben gelieve contact op te nemen met de heer Jos van den Heuvel, te bereiken onder mobiele nummer 06 - 53 39 76 30.
Voor opvraag van onze uitgebreide verkoopbrochure met inschrijfformulier en retourenveloppe kunt u contact opnemen met ons kantoor, te bereiken onder telefoonnummer 073 – 217 35 80 of via e-mail.
