Beschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING:
Twee unieke ruime bouwkavels voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis (max. 850 m3) met bijgebouw (150 m2) – middels de Ruimte voor Ruimte, ter grootte van maar liefst circa 1.800 m2 en circa 2.400 m2 MET OPTIE EXTRA WEILAND AAN HUIS!
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 8 april 2026 tot 12.00 uur
Indeling
De bouwkavels hebben de navolgende oppervlakte:
Bouwkavel 1: ca 1.800 m2 (ca 27 m breed en ca 67 m diep);
Bouwkavel 2: ca 2.400 m2 (ca 32 m breed en ca 75 m diep);
+ evt. extra achtergelegen perceel landbouwgrond welke kan worden ingezaaid als weiland (opp. n.t.b. in overleg met de makelaar).
Het gaat om twee grote unieke bouwkavels waarop u uw droomwoning met bijgebouw kunt realiseren, die met in achtneming van enkele voorschriften opgenomen in het bestemmingsplan / omgevingsplan, geheel voldoet aan uw wensen en eisen.
De bouwkavels bieden de mogelijkheid om vrij van een aannemer of projectontwikkelaar de bouwvergunning aan te vragen om zelf een prachtige vrijstaande woning met bijgebouw te bouwen met alles naar eigen keuze.
Dit is voor u een UNIEKE KANS om te bouwen c.q. te wonen in een groene omgeving, met landerijen, natuurgebied de Kampina en het centrum van Boxtel op korte afstand.
De kavels liggen op korte afstand van het station Boxtel, scholen, ziekenhuis, aansluiting op Rijksweg A2 (Den Bosch – Eindhoven).
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente BOXTEL, sectie L, nummer 911, totaal ter grootte van 01.79.05 ha
Aantekening kadaster: zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).
INFORMATIE MANTELZORGWONING:
Regels tijdelijke mantelzorgvoorziening realiseren: In het Omgevingsplan bruidsschat in artikel 22.37 lid 2 zijn vergunning vrije regels opgenomen voor het plaatsen van een tijdelijke mantelzorgvoorziening. Deze mantelzorgvoorziening mag alleen geplaatst worden binnen de woonbestemming en in het achtererfgebied behorende bij een woning. Het achtererfgebied begint 1 meter achter de voorgevel.
Een mantelzorgvoorziening is altijd een tijdelijke situatie. Zodra de mantelzorg stopt, dient de tijdelijke mantelzorgvoorziening in zijn geheel verwijderd te worden. Het plaatsen van een tijdelijke mantelzorgvoorziening gaat niet ten koste van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen op de betreffende percelen; met andere woorden de tijdelijke verplaatsbare voorziening telt niet mee bij de maximale bebouwingsoppervlakte.
Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure.
ACHTERGELEGEN LANDBOUWGROND:
De achter de kavels gelegen oppervlakte landbouwgrond heeft een perc.opp. van circa 01.37.05 hectaren. Na aankoop kan deze door koper worden omgezet naar weiland om vervolgens te gebruiken voor het weiden van hobby dieren. Dit deel is niet als tuin bestemd maar enkel als landbouwgrond. Het mag derhalve niet worden bebouwd. Het achterste deel (circa 2.000 m2) zal moeten worden ingericht als natuurgrond echter dat is enkel van toepassing als dat deel ook wordt mee gekocht. Het perceel is circa 60 meter breed en 230 meter lang. Het is zandgrond met een humushoudende deklaag van ca 40 cm. Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht, jacht en/of enig ander gebruiksrecht. Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging. Het is mogelijk om een deel of zelfs het geheel te kopen, een en ander in overleg.
BTW / OVERDRACHTSBELASTING / KOSTEN:
De bouwkavels worden geleverd VRIJ OP NAAM. De extra landbouwgrond is kosten koper.
De kosten van BTW/Overdrachtsbelasting bij de bouwkavels komen voor rekening verkoper evenals de notariskosten van de levering en de inmeetkosten van het Kadaster. Verkoper kiest de notaris. De kosten van financiering door koper komen voor kopers eigen rekening (hypotheekakte, afsluitprovisie/advies).
De eventueel mee te kopen achtergelegen landbouwgrond is kosten koper. Deze is belast met 10,4% overdrachtsbelasting en komt voor rekening van KOPER evenals eventuele andere aankoopkosten zoals de notariskosten en inmeetkosten van het Kadaster. De bouwkavels worden geleverd met een schone grondverklaring gedateerd 22 april 2022.
RICHTPRIJZEN:
KOOP 1 – bouwkavel 1: Bouwkavel met een perc.opp. van circa 1.800 m2: Richtprijs € 600.000 Vrij op naam
KOOP 2 – bouwkavel 2: Bouwkavel met een perc.opp. van circa 2.400 m2: Richtprijs € 700.000 Vrij op naam
De prijs van extra weiland wordt vastgesteld in nader overleg afh. van de gewenste opp. en kavelvorm. De richtprijs daarvoor is € 15,= /m2.
OVERIGE VOORWAARDEN (zie tevens onze uitgebreide verkoopbrochure).
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Dommel notarissen, gevestigd te Boxtel en kantoorhoudende aldaar aan de Breukelsestraat 109 (5281 HC); telefoonnummer: 0411 – 674 321; uiterlijk dinsdag 14 juli 2026 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d. Inschrijven is mogelijk tot uiterlijk woensdag 8 april 2026 tot 12.00 uur.
- Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 10 april 2026 tot 17.00 uur.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 10 april 2026 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
Zie verder onze uitgebreide verkoopbrochure.
BEZICHTIGING / VRAGEN:
U kunt de toekomstige bouwkavels op eigen gelegenheid bezichtigen.
Indien gewenst kan dit ook samen met de makelaar, de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek).
Voor vragen of u wenst onze uitgebreide verkoopbrochure met verkoopvoorwaarden en inschrijfformulier te ontvangen, dan kunt u contact opnemen met Arvalis, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 21 21 24 31.
